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山東不動產登記將"一網通辦" 推進電子證照應用

近日,山東省人民政府辦公廳發布關于進一步壓縮不動產登記辦理時間的通知。通知提到2019年年底前,省自然資源廳會同省大數據局等有關部門依托信息化手段,開展不動產登記“一網通辦”,推進電子證照應用。

不動產登記將“一網通辦”

通知明確,鞏固提升不動產登記改革成果將從嚴格辦理時限、簡化環節材料、推進信息互通共享等方面展開。

嚴格辦理時限。2019年年底前,各級利用政務信息資源共享交換平臺建立部門間信息共享機制,不動產登記需要使用有關部門信息的通過共享獲取。首次登記及界址發生變化的變更、轉移登記申請應在受理前完成權籍調查落宗。

簡化環節和材料。不動產登記機構要加強與住房城鄉建設(房管)、稅務、金融信貸等部門的銜接。開展抵押、變更、轉移、注銷等相關聯登記事項一并申請、受理與審核、依序登簿的登記模式,減少申請人申請次數,提高審核效率。全面推行新建商品房轉移和抵押預告登記,推行各類預告登記轉本登記單方申請。對規劃核實現場查看、首次登記現場查看等可以合并辦理的環節一律合并,減少項目實地查看次數。推行房地產開發企業和銀行身份資料等預存、復用。財政、稅務部門應推進移動客戶端稅費繳納。不動產登記機構與銀行等金融機構互設不動產抵押登記和抵押貸款便民服務點。

推進信息互通共享,開展“一網通辦”。2019年年底前,省自然資源廳會同省大數據局等有關部門依托信息化手段,開展不動產登記“一網通辦”,推進電子證照應用。通過“一網通辦”共享交換平臺提取的信息包括:法院的司法判決信息和判決、調解書等。2020年6月底前,力爭實現全省不動產登記業務網上申請、網上審核、網上反饋、現場核驗、一次辦結、隨到隨辦的“一網通辦”模式。

制定全省統一流程標準

通知強調,推進不動產登記標準化、規范化建設,從規范流程、創新服務方式、優化測繪成果獲取方式等方面展開。

優化不動產登記流程,制定全省統一的38個不動產登記指導性流程標準。2019年8月底前,各市、縣(市、區)不動產登記機構完成流程圖制定并優化到位。推進不動產登記大廳配置法治工作室,2020年所有市、縣(市、區)實現法治服務進不動產登記大廳。

加強標準化窗口建設,不動產登記窗口數量和窗口工作人員原則上按1∶1.2配備。構建親清新型政商關系,主動為企業和辦事群眾提供延時、錯時、上門、幫辦代辦服務。建立不動產登記機構與企業、行業協會商會會商機制,為業務量較大的開發企業提供定制化服務。鼓勵不動產登記機構利用雙休日、節假日提供預約服務。

優化測繪成果獲取方式。辦理不動產首次登記前,登記機構通過部門信息共享,直接提取前期成果。推進不動產權籍調查過程中的土地、房屋等聯合測繪,實行用于規劃核實的測繪和用于不動產登記的測繪整合。探索設立統一的不動產測繪綜合服務窗口,避免重復測繪,減輕企業負擔。