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攻主業(yè)！山東多家省屬企業(yè)變賣房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

日前，山東產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)披露了一則關(guān)于山東黃金啟東置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)及56778.8萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓底價為75572.11萬元，轉(zhuǎn)讓方是山東黃金集團(tuán)旗下的山東黃金地產(chǎn)旅游集團(tuán)有限公司。該項目掛牌起止日期從2019年10月17日到2019年11月13日。

公開資料顯示，標(biāo)的企業(yè)山東黃金啟東置業(yè)有限公司，注冊資本達(dá)3000萬元人民幣，職工人數(shù)30人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房屋租賃業(yè)務(wù)。截至2019年9月30日，該企業(yè)的利潤總額-47.065萬元，凈利潤-47.065萬元，資產(chǎn)總額65016.368萬元，負(fù)債總額62743.5845萬元。

根據(jù)天眼查發(fā)現(xiàn)，山東黃金地產(chǎn)旅游集團(tuán)有限公司注冊資本30000萬元人民幣，與整個房地產(chǎn)市場相比，營業(yè)收入規(guī)模較小，占用資金量較大，行業(yè)整體發(fā)展呈現(xiàn)下行態(tài)勢。最關(guān)鍵的是，這一行業(yè)和集團(tuán)主營業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度不大。

山東黃金集團(tuán)剝離非主業(yè)、變賣房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的舉措并非孤本。

9月17日，中國重汽（000951）集團(tuán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心官方網(wǎng)站上，對中國重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息進(jìn)行了信息預(yù)披露，目前預(yù)披露已經(jīng)結(jié)束。

根據(jù)預(yù)披露的信息，中國重汽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2018年度營業(yè)收入105214.77萬元，利潤總額4027.28萬元，凈利潤1612.2萬元。資產(chǎn)總額1216480.49萬元，負(fù)債總額918711.45萬元。

公開資料顯示，中國重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要涉足房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；裝飾裝修工程施工；制冷設(shè)備安裝；建筑及裝飾材料、機(jī)電設(shè)備、五金交電的銷售業(yè)務(wù)。

不難發(fā)現(xiàn)，上述業(yè)務(wù)范圍，與母公司聚焦于做強(qiáng)全系列商用車品牌的戰(zhàn)略規(guī)劃相去甚遠(yuǎn)。

譚旭光曾公開表示，“凡是成功的企業(yè)，一定是心無旁騖攻主業(yè)。很多次地方政府在濰柴投資時，想給濰柴批地讓搞房地產(chǎn)，都被我回絕了，我說我要把發(fā)動機(jī)賣的比房地產(chǎn)還掙錢。我聽說，中國重汽的房地產(chǎn)是個品牌，我馬上考慮把他賣掉。為什么，因?yàn)槲也欢！弊T旭光直言，“一家企業(yè)干主業(yè)都不掙錢，配上商業(yè)用地后，靠房地產(chǎn)掙了錢，核心競爭力一定是零！”

記者查閱省產(chǎn)權(quán)交易中心還發(fā)現(xiàn)，山東高速蒙自置業(yè)80%國有產(chǎn)權(quán)、山東高速海陽置業(yè)100%國有產(chǎn)權(quán)也先后掛牌轉(zhuǎn)讓。

值得一提的是，今年上半年年山東高速的房地產(chǎn)開發(fā)收入為491.99萬元，收入占比為0.15%，2018年公司房產(chǎn)業(yè)務(wù)為4.61億元，收入占比6.09%。

山東作為國資大省，雖然多家企業(yè)在國內(nèi)外享有盛譽(yù)，但無法回避的是，目前很多企業(yè)還存在著主業(yè)不突出、僵尸企業(yè)清除緩慢、虧損以及微利企業(yè)制約企業(yè)發(fā)展等問題。

上述問題已經(jīng)得到省委、省政府以及國資委的充分重視，“國企改革述職問詢”的首創(chuàng)，以及接連密集的問詢會，便是一個很好的佐證。

記者在問詢現(xiàn)場注意到，山東省國有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組以及在場專家均表示，企業(yè)要找準(zhǔn)定位，心無旁騖發(fā)展主業(yè)，主業(yè)要突出，另外還要控制好非主業(yè)的比例。