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濟南市出臺12項舉措保障疫情期間建筑業房地產業發展

18日,濟南市出臺12項舉措,包括可依法延期繳納稅款、還款困難的企業可展期或續貸、允許延期繳納土地出讓金、調整預售形象進度、房地產開發項目交付期限可順延、租賃國有資產的房屋中小企業免收1至3個月租金等,支持房地產企業、建筑業企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難,保障城鄉有序建設。

記者谷婉寧

稅款可延期繳納

銀行機構不得斷貸

記者了解到,房地產開發企業、建筑業相關企業、房屋中介企業、房屋租賃企業,受疫情影響辦理納稅申報困難的,可向稅務部門提出申請,依法辦理延期。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業申請依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。至疫情結束,受疫情影響繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,可申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。受疫情影響的開發項目,城市基礎設施配套費由企業申請,也可以延期繳納,自批準之日起最長不超過6個月。

允許延期繳納土地出讓金.對已簽訂《土地出讓合同》的醫療衛生、工業、倉儲用地,按合同約定應在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期間繳納土地出讓金的,可依受讓人申請,延期到疫情消除日(不含)后10個工作日內繳納；其他用地項目,按合同約定應在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期間繳納土地出讓金的,可依受讓人申請,在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎上延期1個月繳納,并按照同期中國人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

同時,協調引導駐濟銀行機構保持房地產和建筑施工企業信貸合理適度增長,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業資金流動性困難。對受疫情影響暫時失去收入來源的企業和個人,依調整后的還款安排報送信用記錄。

開竣工時間可延期

施工周期可重新定

12項舉措中,對建筑預售形象做出了明確調整。舉措中指出,已經領取施工許可證的房地產開發項目,適當調整預售形象進度要求,將高層、小高層建筑預售形象進度不少于地上12層,調整為不少于地上6層,多層建筑調整為正負零；對復工的項目,可依企業申請,提前一個節點返還商品房預售款重點監管資金。

而因疫情影響造成已出讓土地延期復工項目,不能按期開竣工的,開竣工時間相應順延；不能按期竣工驗收和交付的房地產開發項目,交付期限順延。濟南市實施疫情防控一級響應措施期間不計違約責任。無法按照原施工合同周期完工的,合同雙方可重新合理確定施工周期。

鼓勵企業線上售房

減免或者緩收租金

面對當前新冠肺炎疫情,鼓勵企業通過線上銷售、線下預約辦理的方式售房,避免人員聚集。需現場辦理的業務,應加強銷售人員自我防護意識培訓,配備必要的防護設備,確保自身健康和安全。購房資格可以網上查詢和預約辦理,根據房地產開發企業承諾可以容缺原件審核。

對租賃房屋屬于國有資產的中小企業,免收1至3個月租金。鼓勵其它產權人為經營困難的中小企業租戶或個人,減免或者緩收租金,具體由雙方協商確定。

各級政府和部門應當為保障濟南市城鄉有序建設提高項目審批效率,簡化審批流程,壓縮審批時限,全面推行“不見面”審批,實行備案制項目應“即報即批”。住建部門應加強復工指導,主動上門服務,支持企業盡快復工。