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以前要等兩三年，現(xiàn)在拿到鑰匙也拿了房產(chǎn)證，聊城試水—— 交房即拿證，我省迎來首位業(yè)主

４月１０日，聊城市莘縣行政服務(wù)審批局不動產(chǎn)登記中心，居民任艷華辦完繳稅手續(xù)后，同時拿到了位于永安文苑東區(qū)的房門鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證書，成為我省首位“交房即拿證”的業(yè)主。

“想都沒想到。”任艷華激動地告訴記者，“以前拿到交房鑰匙后，要等兩三年才能拿到房產(chǎn)證，今天我買這套房子，拿了鑰匙也拿了房產(chǎn)證，真是很驚喜。”

這份驚喜源自今年聊城市推行的“交房即辦證”改革。據(jù)聊城市優(yōu)化工程項目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員介紹，按照聊城市委九大改革攻堅要求，住建局牽頭從３月開始試點城區(qū)新建商品房“交房即拿證”改革，試點選在莘縣。莘縣住建局從新建商品房驗收、達到交房條件、辦理不動產(chǎn)初始登記（棟證登記）三個環(huán)節(jié)入手，把審批辦理時間壓縮到１５個工作日以內(nèi)，以此倒逼部門信息共享、流程優(yōu)化，減少辦結(jié)時間、提高審批效率。

“開發(fā)商達到交房條件，需要組織施工、質(zhì)檢等五方，對十幾個大類上百個小項勘察驗收，共同出具手續(xù)，耗時很長。”永安文苑項目開發(fā)商說。為提高驗收效率節(jié)省辦理時間，莘縣自然資源和規(guī)劃局、住建局、行政審批局三部門聯(lián)動辦公、聯(lián)合驗收，在確保信息完整準確的前提下，把原來幾個月才能驗收完成的事項，壓縮到１４天辦完。

記者了解到，以往，市民交房后一般需要２至３年才能辦理、取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，甚至有的業(yè)主多年拿不到產(chǎn)權(quán)證書。聊城市民肖先生２０１４年在聊城市開發(fā)區(qū)購買了三居室，第二年裝修后入住，直到去年底才辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。

“交房即辦證改革是一個系統(tǒng)性工程，涉及整個房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、聯(lián)合驗收、辦證流程的再造，解決了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)的矛盾。”聊城市住建局負責人說，交房即辦證把業(yè)主沉淀在房子上的大筆“死資產(chǎn)”，變成了可用于抵押貸款、直接入市出售的“活資金”，讓業(yè)主資產(chǎn)使用起來方便靈活，減輕了業(yè)主入住裝修、子女入學、資金周轉(zhuǎn)等壓力，是一項利民之舉。同時，還能倒逼房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量和售后服務(wù)，為購房業(yè)主降低購住風險。

記者了解到，聊城市通過莘縣試水第一單“交房即拿證”，梳理完成了審批流程，即將“以點帶面”，在全市實現(xiàn)新建商品房“交房即拿證”。