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防止“一房二賣” 我國將加緊全面實施預告登記制度

（記者王立彬）為維護購房人合法權益，防范金融風險，我國將加緊全面實施預告登記制度。

記者2日從自然資源部獲悉，根據自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日印發的《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》，我國將加緊全面實施預告登記制度，率先實現網上辦理，積極向房地產開發企業、房屋經紀機構延伸登記端口，進一步簡化辦理流程，縮短辦理時間，便民利企，防止“一房二賣”，維護購房人合法權益，協同防范金融風險，支撐強化稅收征繳和房地產市場調控。

自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕說，預告登記是物權法規定的重要制度，是保護購房人合法權益、防止“一房二賣”、防范交易風險的法定手段。預告登記可以對抗第三人，預告登記后，未經預告登記權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。在預售商品房交易實踐中，小業主處于弱勢，從購房到辦理登記領取證書，往往需要3年左右時間，如果開發商不配合，時間可能更長甚至無法領取證書，“一房二賣”、再次抵押使群眾合法權益嚴重受損。全面實施預告登記制度，可以有效防止此類情況發生。

意見還要求，年底前地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”，所有市縣力爭實現“一窗受理、并行辦理”全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內；深化應用不動產單元代碼，拓展登記信息網上查詢服務，加快不動產登記信息網上查詢，方便企業和群眾查詢，防范交易風險；相關部門要加強信息互通共享，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農民工工資、強制執行等提供便利。