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濟南明府城文保一期項目將啟動征收涉及狀元府等房屋112戶

近日，備受關注的明府城文保征收項目(一期)傳來好消息，歷下區政府正式發布公告，對狀元府、題壁堂、壽康樓三個地塊上的112戶(個)個人和單位房屋啟動征收，總建筑面積約4620平方米，初步測算貨幣補償及各項費用共約1.3億元。

明府城文保房屋征收項目(一期)是濟南著名的老街區，這里有將軍廟、鞭指巷等文保單位。據了解，這一片區的房子已有幾十年，普遍破舊，居民居住條件差。去年11月歷下區對明府城文保房屋征收項目(一期)涉及的狀元府、題壁堂、壽康樓三個地塊進行凍結，這是明府城片區首次凍結。在征求意見后，8月13日，歷下區政府正式發布征收決定公告，并公布了拆遷補償方案。此次征收分為貨幣補償和產權調換補償。選擇貨幣補償的，8月22日至9月10日集中簽約;選擇產權調換的，9月2日至10月31日集中簽約。

據了解，7月底，濟南市住建局正式印發了《濟南市國有土地上房屋征收評估技術規范》，明府城文保征收項目(一期)是新規范施行后的首個被征收項目。該項目被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅的市場價格，結合房屋建筑結構、層次、朝向、裝飾裝修情況等因素評估確定。

在上述三個被征收地塊內利用住宅房屋從事經營活動的補償，《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施前，其房屋所有權證書、營業執照登記地點一致，且有1年以上納稅記錄的，在住宅房屋評估價格基礎上適當增加補償，但最多不超過實際用于營業的建筑面積部分房屋評估價值的5%。在《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施后不予增加補償。

被征收人或公有房屋承租人選擇產權調換的，實行異地安置，安置房地點位于機床四廠路以西。異地安置房源與小南營片區及棋盤街42號院舊城改造項目位于同一區域，將視情況組織兩項目合并選房。

根據補償方案，選擇貨幣補償的，在8月22日至9月5日搬遷交房或簽訂協議并交房的，給予3萬元按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費;9月6日至9月10日搬遷交房或簽訂協議并交房的，獎勵2萬元。根據簽約和搬遷時間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評估價值15%的貨幣補償獎勵。選擇產權調換的，按期搬遷或簽約交房最高獎勵3萬元。逾期不獎勵。