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濟(jì)南二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”辦網(wǎng)上辦理流程介紹

6月22日，濟(jì)南市委市政府召開(kāi)“12項(xiàng)改革攻堅(jiān)行動(dòng)”系列發(fā)布會(huì)的第五場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局一級(jí)調(diào)研員許多兵介紹了市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)電子證照及二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”一網(wǎng)通辦業(yè)務(wù)工作情況。

終結(jié)“多頭跑”，二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”辦

以往群眾辦理二手房過(guò)戶，尤其是抵押貸款購(gòu)房，需分別跑銀行、交易部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，新戶主取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后還需要分別跑水電氣暖等部門辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)辦理流程需要十幾天。市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)統(tǒng)一的“政務(wù)服務(wù)平臺(tái)”，實(shí)行申請(qǐng)人網(wǎng)上身份驗(yàn)證，與金融、住建、稅務(wù)等部門協(xié)作，利用“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”和“泉城辦”手機(jī)APP，一次受理相關(guān)材料，登記、交易、稅務(wù)部門并行審核，開(kāi)展網(wǎng)上繳費(fèi)、繳稅（支持銀聯(lián)及微信、支付寶等第三方支付）、電子證照等服務(wù)，水電氣熱等相關(guān)業(yè)務(wù)網(wǎng)上同步過(guò)戶，限時(shí)完成；設(shè)立綜合窗口，集成貸款、限購(gòu)、納稅、登記等相關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)一窗辦理。房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)事人只需跑不動(dòng)產(chǎn)登記一個(gè)窗口，提交一份申請(qǐng)材料，開(kāi)啟二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”辦理模式，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、只來(lái)一次、當(dāng)日辦結(jié)。

按照工作計(jì)劃，下半年與批地、供地、規(guī)劃以及相關(guān)測(cè)繪部門協(xié)作，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)各類土地及房屋首次登記的“全鏈條”辦理，減少跑腿次數(shù)，方便辦事群眾。

濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任杜建剛介紹了二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”網(wǎng)上辦理流程。

二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”網(wǎng)上辦理流程介紹

1.個(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng):買賣雙方登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。選擇申請(qǐng)主頁(yè)上的不動(dòng)產(chǎn)登記自然人購(gòu)買二手房轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方分別登錄輸入不動(dòng)產(chǎn)人姓名及證號(hào)，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，填寫(xiě)買賣雙方協(xié)商的主要交易信息，需要減免稅的，填報(bào)上傳減免稅信息，確認(rèn)、提交。

2.網(wǎng)上預(yù)審：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上預(yù)審。

3.線上繳費(fèi)和繳稅：審核通過(guò)的，可在線完成登記費(fèi)（土地出讓金）的繳納，同時(shí)登錄國(guó)家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局注冊(cè)完成申報(bào)并繳稅。如線上無(wú)法完成繳費(fèi)和繳稅，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)完成繳稅。

4.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：申請(qǐng)人根據(jù)山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“用戶中心-全鏈條業(yè)務(wù)”或領(lǐng)證短信通知內(nèi)容，到預(yù)約或就近的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合窗口進(jìn)行確認(rèn)，繳納稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)或土地出讓金，領(lǐng)證。