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濟南市不動產登記公證聯辦處揭牌房主在外地，二手房過戶最多跑一趟

無論購買商品房還是辦理二手房的各類登記手續，經常會遇到交易雙方有一方不在本地的情況，通常解決的辦法就是要先到申請人所在地的公證部門做個委托公證，然后由受托人攜帶相關材料到不動產登記部門辦理各項手續。

看似簡單的方式卻會讓委托雙方要在公證機關和不動產登記機關來回跑多次，給申請人帶來很多麻煩。現在，有了不動產登記公證聯辦處，這些業務最多只需要跑一趟。

濟南市不動產登記公證聯辦處正式揭牌

記者從濟南市不動產登記中心獲悉，不動產登記公證聯辦處既是公證處，又是不動產登記中心，這是“云登記”里全鏈條業務的一種。

7月7日，濟南市不動產登記公證聯辦處正式揭牌，通過把不動產登記模塊集成在公證業務辦理平臺，使不動產受理系統與公證業務辦理系統合二為一。

據了解，濟南通過實現“涉公證”不動產登記業務辦理“零跑腿”“不見面辦理”，可以真正實現“最多跑一次”甚至“一次也不用跑”，真正做到最大限度減證便民、方便老百姓和企業辦理公證及相關不動產登記業務。

公證聯辦處位于濟南市龍奧西路1號銀豐財富廣場B座1層濟南市高新公證處不動產登記聯辦大廳。

公證聯辦處主要辦哪些業務?

1.繼承業務

辦理繼承業務時，一般人會選擇兩個渠道，自己去不動產登記大廳辦理或辦理繼承公證。

如果選擇自己去不動產登記大廳辦理，正好家庭繼承關系明晰，資料齊全且沒有任何糾紛，完全符合不動產登記的程序，那么可以成功辦理。

如果資料不全，或有疑義，那就只能選擇辦理繼承公證或法律渠道解決。辦理繼承公證后還需要拿著公證書去不動產登記大廳辦理過戶登記。

現在，有了不動產登記公證聯辦處，拿到公證書后，不必再去不動產登記大廳，公證處會在系統內一鍵提取不動產登記所需資料，并代不動產登記機構認證申請人身份信息，受理不動產登記過戶申請。

也就是說，辦理繼承公證的業務，申請人全程只要在不動產登記公證聯辦處辦理即可。

2.其他各類二手房轉移登記業務

包括各類買賣、贈予、婚內析產、離婚析產等轉移登記業務，如果交易雙方有一方不在本地，需要到公證機關辦理相關委托公證業務的，均可以直接在聯辦處辦理不動產登記。

委托公證有兩種選擇，一是委托親屬，二是直接委托公證處人員。不管委托誰，登記業務都可以在不動產登記公證聯辦處辦理，不必再跑登記大廳。

人在國外或外地回不來怎么辦?公證處將采取“證據保全”。

疫情期間，情況特殊，為了滿足群眾辦證的需求，市不動產登記中心聯合公證處辦了幾筆“特殊”的業務，采取的是申請事項“證據保全”的方式。通過網絡互聯，申請人實行異地線上申請，公證機構借助網絡視頻，全程見證在線辦理的各類申請手續，保全證據，并將相關業務直接推送給登記機構，實現了一次都不用來的網上辦理，大大方便了群眾，解決了疫情期間很多外地人無法辦理不動產登記手續的問題。

這項創新性的工作已正式納入不動產登記公證聯辦處的受理范圍，將會讓更多的群眾受益。

3.其他各類登記

包括購買新建商品房轉移登記、銀行抵押登記、法院司法協助事項等均可通過不動產公證聯辦處辦理相關登記。(記者張曉園)